広島を中心に建築設計監理を行っている建築設計事務所・建築家、有限会社アルキプラス建築事務所

工事請負契約

 ■本日、㈱西本建設さんと工事請負契約を結ばれました。  工事請負契約には建築主、施工者の欄とともに監理者の欄が有ります。建築主えい施工者の契約でははくそれに監理者を含めた3者契約になります。  監理は一般的には工事を監理するだけと思われがちですが、あまり知られていませんが、監理業務としては以下のようなことが有るんですよ・・・
0. 工事請負契約に技術的に協力する業務   ※ 001 施工者選定についての助言 ※ 002 見積用図書の作成  ※ 003 工事請負契約の準備への技術的助言  ※ 004 見積徴収事務への協力  ※ 005 見積書内容の検討   ※ 006 代替提案(VE)の評価 1.監理業務方針の協議等      101 監理業務方針の協議 102 監理方法の変更 2.設計意図の把握等のための業務     201 設計図書の検討     202 質疑書・提案書の検討・報告     203 請負代金内訳書・工程表の承認 3.設計意図を施工者に正確に伝えるための業務等 301 施工者との打合せ及び図面等の作成 302 施工者との協議等 4.施工図等を設計図書に照らして検討及び承認する業務 401 施工図等の検討・承認     402 工事材料・建築設備の機器及び仕上見本等の検討・承認 5.施工計画を検討し助言する業務     501 施工計画の検討・助言   ※ 502 施工計画等の特別の検討・助言     6.工事の確認及び報告    601 工事と設計図書・工事請負契約との合致の確認・報告   602 工事の完了検査等 7.条件変更による設計変更   701 大規模の設計変更等    702 軽微な設計変更        8.工事費支払審査を行う業務 801 工事費支払請求の審査    802 最終支払請求の審査        9.官公庁等の検査の立会い等     901 官公庁等の検査の立会い等    10.監理業務完了手続き 1001 工事請負契約の目的物の引渡しの立会い    1002 工事監理報告書       11.関連工事の調整を行う業務等   ※1101 関連工事の調整を行う業務   ※1102 部分引渡し・部分使用の手続きを行う業務

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